СТАТЬИ

Статьи об алюминиевом профиле

Страницы | 1 | 2 | 3 |

статья опубликована в газете "Property Times"
темa "Остекление фасадов" (рубрика "Компании и рынки/Строительство")

В последние годы в нашей стране фасадное остекление является очень популярной технологией. Спорить об этом сегодня не приходится, поскольку подтверждением данного факта является огромное количество объектов выполненных при помощи данной технологии оформления фасадов зданий. Бизнесс-центры, автосалоны, торговые и гостиничные комплексы, а так же многие другие объекты коммерческой недвижимости в большинстве своем состоят из стекла и алюминия. Рынок же остекленных фасадов в нашей стране развивается очень стремительно и, по словам специалистов, растет на 20-25 % ежегодно, причем прогнозы на будущее являются просто ошеломляющими, поскольку из года в год доля применения данной технологии при возведении объектов постоянно увеличивается.

Сегодня в нашей стране на рынке остекленных фасадов работает очень большое количество игроков, занимающихся как производством профилей и стеклопакетов, импортом продукции из целого ряда зарубежных стран (Турция, Греция, Польша, Россия, Бельгия, Германия и т. д.), так и инсталляторов фасадных систем остекления на объектах. Список же операторов данного рынка огромен, поскольку помимо компаний, имеющих свои представительства по всей территории нашей страны, в каждом из регионов работают местные игроки, прибегающие к помощи крупных дилерских организаций при покупке элементов остекления. Что же касается производителей фасадных систем, то сегодня на украинском рынке представлена продукция в основном зарубежного производства таких компаний как Schuco, Hueck (Германия), Reynaers (Бельгия), Yawal System, Metalplast (Польша), Alumil, Balkan, Etem (Греция), Asas, Fenis, Saray (Турция) и т. д.

Что же касается ассортиментного ряда и разнообразия конструктивных предложений на рынке остекленных фасадов в нашей стране, то специалисты отмечают, что на сегодняшний день применяются различные системы остекления. К основным вариантам решения вопроса оформления фасада по данной технологии можно отнести такие, как опорно-ригельная, структурная и полуструктурная системы, панельное и спайдерное остекление, допль-фасады и т. д. Помимо этого разнообразие стеклопакетов для данных систем насчитывает целый ряд вариантов решений с применением различного стекла того или иного производителя. Естественно все вышеперечисленные факторы, а так же множество других (качество продукции и составляющих, имя бренда, особенности и сложности архитектурных форм, работа специалистов и проч.) непосредственным образом влияют на ценоформирование и фактическую стоимость готового остекленного фасада на объекте. «На сегодняшний день стоимость остекленного фасада зависит, прежде всего, от следующих составляющих: алюминиевой системы, формулы стеклопакетов, количества и вида открываний (распашные, поворотно-откидные, сдвижные, нижне и верхнеподвесные), размеров стоечно-ригельной сетки. Так же ценоформирующими являются еще и такие факты, как размеры сетки, влияющие на количество стоек и ригелей в системе, т.е. на вес алюминиевого фасада, потери при раскрое, как профиля, так и стекла», - комментирует В.(Нестеров, компания «Квин Свиг».

Стоимость остекленных фасадов складывается из нескольких компонентов, каждый из которых может изменяться независимо от других компонентов. «Необходимо раздельно рассматривать такие компоненты стоимости остекленных фасадов, как цена несущих алюминиевых конструкций, стоимость выбранного заполнения светопрозрачного фасада (составных элементов стеклопакета, количество окон и дверей), стоимость изготовления и монтажа конструкции. Существенно влияют отклонения от требований строительных норм и правил при разработке и реализации проекта - часто фасадные конструкции спроектированы на уровне рисунка, не учитывают конструктивные и эксплуатационные особенности применяемых материалов. Ведет к удорожанию неудачная (с точки зрения оптимизации отходов стекла и алюминия) разработка конфигурации фасада. Внесение существенных изменений в проектную документацию на любой стадии работ, наличие значительных отклонения фактических размеров проемов и несущих перекрытий от проектных (от допустимых плюс/минус 20мм, объяснение может быть на уровне – «так легли кирпичи у каменщика»). Это обычно делает невозможным изготовление конструкций фасада и стеклопакетов до завершения формирования всех проемов. Каждый объект требует тщательного полного обмера, каждый фасад индивидуален и обычно неповторим дважды..» - отмечает Леонид Степаненко, директор ООО «Алтекпроф» (поставщик профильной системы Реалит (Россия)). Вышеизложенные причины и относительно низкая стоимость рабочей силы, видимо делают на данный момент экономически невыгодным широкое применение более прогрессивного метода фасадного остекления – использование для монтажа полностью остекленных в цеху блочных конструкций фасадов.

Кроме всех вышеперечисленных ценоформирующих факторов специалисты выделяют и такие, как стоимость изготовления и монтажа фасадов, зависящая от конструктивных особенностей проекта (сложности изготовления и монтажа, решения узлов примыкания фасада в проеме), длительности реализации проекта, стоимости рабочей силы, транспортных расходов, доходной части компании-изготовителя и всех остальных факторов и издержек, так или иначе влияющих на стоимость реализации проекта. Специалисты отмечают, что стоимость несущих алюминиевых конструкций – зависит от конструктивных особенностей проекта и стоимости профильной системы (выбранного поставщика). «Если говорить об этой составляющей, то, к примеру, на данный момент цена профильной системы российского производства «Реалит», обойдется заказчику в $40- 80 за один квадратный метр фасада. При применении известных профильных систем европейских поставщиков эта стоимость увеличивается минимум на 20-40% за счет больших расходов на логистику, рекламное продвижение, зарплату персонала и т.п.», - отмечает Леонид Степаненко. Цена же светопрозрачного заполнения зависит от теплотехнических, эстетических особенностей проекта. Так же на стоимость фасада влияют требования безопасности, противопожарной стойкости и выбранный поставщик стекла. По мнению Леонида Степаненко, остекление фасадов может иметь сотни вариантов и значительно превышать стоимость несущих алюминиевых конструкций. Поэтому на рынке Украины значительно увеличилось количество предложений стекла из Китая, более дешевого и часто уступающего по качеству европейским производителям. «Необходимо добавить, что даже стеклопакеты с одинаковыми формулами от различных поставщиков и производителей могут также отличаться по стоимости на 7-12 %. Наиболее дешевыми на сегодняшний день являются типичные однокамерные стеклопакеты 6fl-14-i4, к наиболее дорогим решениям относится структурное остекление, где стеклопакет держится на фасаде за счет силикона. Однако нельзя забывать, что на рынке существует множество комбинаций стекла и дистанций в стеклопакетах, а заполнение их инертными газами, подбирающимися в зависимости от технических. требований к помещению и внешнему виду здания, так же оказывает прямое влияние на формирование стоимости конструкции», - отмечает В. Нестеров. Роман Киреев, заместитель коммерческого директора ООО «Альфа-Пласт», также отмечает, что цены на стекло постоянно повышаются, особенно данная тенденция прослеживается в пик строительного сезона. Также к причинам роста стоимости стекла специалист относит тот факт, что на сегодняшний день загрузка операторов, работающих в этом сегменте достаточно большая и спрос на остекленные фасады сейчас превышает предложение, что не может не отражаться на цене как отдельно стекла, так и фасадных конструкций в целом.

Для уменьшения стоимости фасадов эксперты рекомендуют обращаться к компетентным специалистам, использовать их опыт и рекомендации для оптимизации расходов, начиная со стадии проектирования остекленных фасадов.

Помимо вопросов стоимости, актуальных большей частью для потребителей, на рынке фасадного остекления в Украине существуют и так называемые проблемные вопросы, интересующие и беспокоящие операторов этого сегмента. К ним относятся такие факты, как нечестная конкуренция в среде игроков, серый ввоз и т. д. Так, по словам Романа Киреева, на сегодняшний день на отечественном рынке работает ряд компаний, занимающихся ввозом продукции, «забывая» при этом платить соответствующие таможенные пошлины, естественно этот факт позволяет таким игрокам демпинговать и с этими организациями довольно сложно конкурировать. «Еще одной проблемой является несовершенство, а иногда и полное отсутствие нормативных документов, регламентирующих и ограничивающих применение некачественных продуктов. Контролируется же этот вопрос градостроительным технадзором, который осуществляет прием объекта. Эта инстанция подписывает акт выполненных подрядчиком работ, причем выдвигая довольно жесткие требования и контролируя стыки, швы, защиту пены, узлы примыканий фасадов здания и т. д., а вот такие показатели, как момент инерции, ветровые нагрузки, используемые стойки того или иного сечения, к сожалению, никто не контролирует и в результате не известно, что будет с этим фасадом через 10 лет», - продолжает специалист.

Что же касается перспектив развития рынка фасадного остекления в Украине, то по словам специалистов сегодня данный сектор развивается достаточно динамично, появляются новинки, все чаще заказчик отдает предпочтение не простой стоично-ригельной системе, а использует структурное и полуструктурное остекление, растет строительная культура в рядах архитекторов, появляются новые оригинальные решения. «Во втором полугодии (начиная с лета) сезон достигает своих пиковых показателей, однако, необходимо сделать поправку на то, что в секторе остекления фасадов нет четкого понимания слова «сезонность», поскольку в этом сегменте строительство ведется в зависимости от графиков работ и сроков сдачи объектов, поэтому работа будет продолжаться как в летний, так и в зимний периоды», - отмечает Роман Киреев. По словам же Евгения Гредунова, на дальнейшее развитие рынка также окажет влияние факт подготовки Украины к ЧЕ 2012, а также развитие торговых, гостиничных, ресторанных сетей и, конечно же, политическая стабильность.

Валерий Бакус

Комментарии специалистов

В. НЕСТЕРОВ, компания «Квин Свиг»

Необходимо отметить, что на сегодняшний день на отечественном рынке представлен широкий ассортимент систем фасадного остекления из целого ряда составляющих от различных производителей. Естественно, что при довольно большом ассортиментном рыночном ряде в данном сегменте существует и ценовая сегментация продукции. Так, на данный момент на отечественном рынке систем алюминиевых фасадов можно выделить три основных ценовых сектора: эконом, средний и премиумклассы. К первому можно отнести продукцию таких компаний, как Finis (Турция), Etem и Alumil (Греция); к среднему стоимостному сегменту относятся системы Metalplast (Польша), Profilco (Греция) и Realit (Россия), а так называемый элитсегмент формируется из продукции бельгийского Reynaers и германского продуцента Schuco. Однако необходимо отметить и тот факт, что на данный момент деление на дешевые и дорогие системы фасадного остекления являются довольно условным, поскольку при реализации масштабных объектов у различные компании могут предоставлять заказчикам разнообразные системы скидок, в результате чего продукция из элитного стоимостного сегмента могут входить в средний и даже в низкий стоимостные сектора.

Леонид СТЕПАНЕНКО, директор ООО «Алтекпроф», (поставщик профильной системы Реалит (Россия)

В первую очередь хотелось бы сказать, что сегодня украинский рынок остекленных фасадов показывает довольно неплохую динамику роста. Этому способствует увеличение количества находящихся на стадии проектирования и уже строящихся коммерческих объектов - офисных, гостиничных и торговых комплексов.

Что же касается вопроса об основных игроках отечественного рынка остекленных фасадов, то (если под данным термином считать не поставщиков компонентов для их изготовления, а непосредственно продуцентов) на сегодня в нашей стране работает порядка 10-15 компаний, занимающихся реализацией крупномасштабных фасадных проектов различной сложности и объемов. Так же необходимо отметить, что кроме украинских компаний-производителей на рынке работают и иностранные фирмы. Так, к примеру, уже на текущий момент времени несколько проектов было реализовано турецкими фирмами с использованием материалов турецкого производства.

Роман КИРЕЕВ, заместитель коммерческого директора ООО «Альфа-Пласт»

Сегодня рынок остекленных фасадов в Украине растет вслед за строительным рынком и динамика развития в этих секторах приблизительно одинаковая. На данный момент прослеживается тенденция к все большему применению остекленные фасадов как при строительстве новых зданий, так и при реконструкции уже возведенных объектов. Что же касается применения элементов остекления, то хотелось бы сказать, что сегодня, если объект не находится в центре Киева и в число обязательных условий строительства не входит соответствие какому-либо архитектурному стилю, то как правило все новые здания имеют в себе те или иные современные элементы, коими являются вентилируемые, остекленные фасады и т. д. При этом все объекты и фасадные элементы предварительно рассматриваются на градостроительным совете и применение остекленного фасада оговаривается еще на стадии проектирования объекта, как при новом строительстве, так и пир реконструкции.

Сегодня при остеклении фасадов зданий чаще всего применяется опорно-ригельная система с применением несложного стеклопакета. Стоимость же такой конструкции сейчас составляет порядка 700-800 грн за один кв. м. в зависимости от сложности монтажа. Это является самым низким ценовым порогом, далее же цены могут доходить и до Є 300-500 за кв. м. в зависимости от профиля, стеклопакета и сложности монтажа.

Евгений ГРЕДУНОВ, генеральный директор компании «Талисман»

Стоимость остекленных фасадов на украинском рынке постоянно. Это происходит благодаря целому ряду причин, а именно: рост цен на энергоносители, что влечет за собой удорожание алюминия и стекла, покраска профилей, повышение заработных плат и т. д.

К основным же тенденциям отечественного рынка остекленных фасадов в минувшем и первой половине текущего года можно отнести рост объемов потребления фасадных систем, увеличение количества крупных объектов, выход на рынок новинок данной продукции, а именно панельных фасадов (элемент фасадов), а также развитие высотного строительства. Наиболее часто применяемыми элементами фасадного остекления на сегодняшний день являются опорно-ригельные системы. Объясняется этот факт относительной простотой монтажа и уже отработанными технологиями при работе с данной продукцией. Еще одной причиной популярности данных систем является незнание современным заказчиком возможностей и наличия другой продукции на отечественном рынке. Стоимость же данной системы сегодня составляет порядка $240-350 за один квадратный метр остекленного фасада. В целом же, по различным системам цены на украинском рынке колеблются в пределах $240-600 за кв. м.

Алексей БУБНОВ, начальник отдела прикладной техники оконных и светопрозрачных конструкций компании REHAU

Ко всему вышесказанному необходимо добавить тот факт, что принятые весной текущего года и введенные в действие новые стандарты, ужесточающие требования по утеплению зданий и сооружений на сегодняшний день, безусловно, создает определенные проблемы и трудности на украинском рынке фасадного остекления. В частности, новые нормы требуют применения более теплых, а, следовательно, и более дорогих фасадные системы. Однако, хочется сказать, что положительную роль, в частности в жилищном строительстве, играет применение теплых, метало-пластиковых фасадных систем.

Что же касается перспектив дальнейшего развития рынка остекленных фасадов в нашей стране, то сейчас они огромны и все операторы ожидают от этого сектора только положительных тенденций. Однако, нельзя не сказать, что этот сегмент напрямую зависит от того, как будет развиваться строительный рынок и каковыми будут дальнейшие изменения в нормативных требованиях по отношению к остеклению фасадов, более того, именно этот факт способен сильно повлиять на дальнейший путь развития рынка.